Rang RIVIERE SUD · Saint-Esprit
Valeur estimée
504 700 $
Autre · 5 658 $/m² · 89,2 m² · constr. 2008 · terrain 423 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 662,2 m²
Frontage
307,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 987 300 $
Rôle antérieur 1 724 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938344101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 939 600 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
1 724 800 $
ID provincial
63030938344101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 62 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 316 731 $ Poids 47 % |
| 2 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 492 824 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 349 786 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +6 143 $ | 92 615 $ Poids 8 % |
| 5 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 093 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, Rue Principale, Saint-Esprit 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 563 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 409 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.