Rang RIVIERE SUD · Saint-Esprit
Valeur estimée
639 700 $
Autre · 3 606 $/m² · 177,4 m² · constr. 1930 · terrain 296 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 911,9 m²
Frontage
184,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 900 $
Rôle antérieur 1 175 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938394239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 348 500 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
1 175 100 $
ID provincial
63030938394239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 73 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 288 $ Poids 20 % |
| 2 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 898 $ Poids 9 % |
| 3 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 442 474 $ Poids 6 % |
| 4 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 775 $ Poids 5 % |
| 5 | 87-89, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (2 162 $/m²) 173,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −28 117 $ | 426 741 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 521 $ Poids 4 % |
| 7 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 395 571 $ Poids 4 % |
| 8 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 430 392 $ Poids 3 % |
| 9 | 82-84, Desrochers, Saint-Esprit 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 941 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 513 616 $ Poids 3 % |
| 10 | 88, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 470 $/m²) 198,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 589 390 $ Poids 2 % |
| 11 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 220 577 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 595 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.