43 Rue DOMAINE-RAYMOND · Saint-Esprit
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 5 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 681,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938484486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
63030938484486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 23 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 235 m · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 898 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 478 779 $ Poids 27 % |
| 3 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 418 929 $ Poids 21 % |
| 4 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 767 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −42 997 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 626 $ Poids 18 % |
| 5 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −44 205 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 498 289 $ Poids 13 % |
| 6 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 526 426 $ Poids 11 % |
| 7 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 365 547 $ Poids 11 % |
| 8 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 408 778 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 712 $ Poids 11 % |
| 10 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 612 814 $ Poids 8 % |
| 11 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 580 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −7 679 $ | 85 464 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.