54 Rue DOMAINE-RAYMOND · Saint-Esprit
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938494360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
63030938494360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 16 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 217 m · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 254 588 $ Poids 68 % |
| 2 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −37 207 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 482 962 $ Poids 7 % |
| 3 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 495 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 286 482 $ Poids 4 % |
| 5 | 88, rue Rivest, Saint-Esprit 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 254 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 570 $ Poids 3 % |
| 6 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 90 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 292 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −49 837 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 642 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.