Rang RIVIERE SUD · Saint-Esprit

Valeur estimée

1 074 800 $

Autre · 2 678 $/m² · 401,4 m² · terrain 165 054,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 776 300 $P10 459 200 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

401,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

165 054,4 m²

Frontage

94,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

776 300 $

97 %

Terrain 753 700 $Bâtiment 22 600 $

Rôle antérieur 880 500 $ -11.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

948306700700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

753 700 $

Valeur bâtiment

22 600 $

Rôle antérieur

880 500 $

ID provincial

63030948306700700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 074 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

520 000 $

$/m² médian

3 762

Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Esprit

P93

Vaut plus que 93 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 092 500 $

20221 342 700 $+23 %

20231 247 200 $-7 %

20241 521 800 $+22 %

20251 497 700 $-2 %

20261 074 800 $-28 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18, Rue Principale, Saint-Esprit

2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 449 $/m²)

336,9 m² · constr. 1990

Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +78 974 $ · Ajust. âge +0 $

1 122 885 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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