53 Rue DOMAINE-RAYMOND · Saint-Esprit
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 75,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948404022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
63030948404022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 31 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Érables, Saint-Esprit 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (5 556 $/m²) 64,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 460 094 $ Poids 6 % |
| 2 | 82, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (4 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 357 189 $ Poids 6 % |
| 3 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 282 026 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.