49 Rue DOMAINE-RAYMOND · Saint-Esprit
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 10 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 311,2 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 263 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948405183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
63030948405183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 28 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 66 m · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 496 032 $ Poids 22 % |
| 3 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 435 814 $ Poids 14 % |
| 4 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 543 870 $ Poids 9 % |
| 5 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 421 265 $ Poids 9 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 643 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 378 383 $ Poids 7 % |
| 8 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 598 566 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 84 450 $ Poids 6 % |
| 10 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 496 495 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 265 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 526 590 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.