101 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948426851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
63030948426851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 28 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 237 m · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 355 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 351 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −40 578 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 675 244 $ Poids 23 % |
| 3 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 492 297 $ Poids 14 % |
| 4 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 021 $ Poids 11 % |
| 5 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −42 100 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 515 094 $ Poids 7 % |
| 6 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 418 611 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 374 949 $ Poids 5 % |
| 8 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 299 $ Poids 5 % |
| 9 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 540 929 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −7 679 $ | 85 805 $ Poids 4 % |
| 11 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 615 542 $ Poids 3 % |
| 12 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 492 768 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.