96 Rang RIVIERE SUD · Saint-Esprit
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948433849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
63030948433849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 29 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 388 m · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 281 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 491 394 $ Poids 10 % |
| 3 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 537 618 $ Poids 5 % |
| 4 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 417 814 $ Poids 4 % |
| 5 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 437 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 83 603 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 412 447 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 876 $ Poids 3 % |
| 9 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 491 867 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 346 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 522 031 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 318 392 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.