102 Rang RIVIERE SUD · Saint-Esprit
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 159,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 367 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948444890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
63030948444890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 69 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 512 m · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 006 $ Poids 24 % |
| 2 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 661 118 $ Poids 10 % |
| 3 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 340 $ Poids 6 % |
| 4 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 616 $ Poids 3 % |
| 5 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 752 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 453 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 598 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 742 $ Poids 2 % |
| 9 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 626 969 $ Poids 2 % |
| 10 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 210 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 794 921 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 557 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.