Rang RIVIERE SUD · Saint-Esprit
Valeur estimée
829 800 $
Autre · 2 970 $/m² · 279,4 m² · constr. 1960 · terrain 242 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 118,2 m²
Frontage
287,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 600 $
Rôle antérieur 972 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948450350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 108 600 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
972 300 $
ID provincial
63030948450350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 86 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −44 651 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 851 028 $ Poids 8 % |
| 2 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +72 370 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 764 114 $ Poids 6 % |
| 3 | 19, rue Principale, Saint-Esprit 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (2 167 $/m²) 281,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 860 $ Poids 3 % |
| 4 | 13-15, Rue Saint-Louis, Saint-Esprit 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 206 $/m²) 223,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 367 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 862 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 265 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 323 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 4.5 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.