113 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 122,8 m² · constr. 1983 · terrain 7 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 850,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 327 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948465250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
63030948465250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 66 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 35 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 623 $ Poids 33 % |
| 2 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 618 m · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 737 $ Poids 28 % |
| 3 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 491 335 $ Poids 7 % |
| 4 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 597 452 $ Poids 5 % |
| 5 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 562 612 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 422 360 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 030 $ Poids 2 % |
| 8 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 466 522 $ Poids 2 % |
| 9 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 945 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 159 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 281 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −3 456 $ | 95 752 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.