115 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 140,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 398 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948465663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
63030948465663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 73 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 657 m · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 172 $ Poids 32 % |
| 2 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 38 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 881 113 $ Poids 26 % |
| 3 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 542 $ Poids 4 % |
| 4 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 687 895 $ Poids 4 % |
| 5 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 788 629 $ Poids 3 % |
| 6 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 361 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 132 $ Poids 2 % |
| 8 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 200 793 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 266 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 092 $ Poids 2 % |
| 11 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 605 046 $ Poids 2 % |
| 12 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 809 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.