116 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 83,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 219 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948475958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
63030948475958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 25 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 746 m · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 268 730 $ Poids 59 % |
| 2 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 517 785 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 095 $ Poids 1 % |
| 4 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −47 593 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 540 970 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 306 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, rue Rivest, Saint-Esprit 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 254 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −45 787 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 313 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 91 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.