119 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 117,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948485180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
63030948485180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 39 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 771 m · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 337 498 $ Poids 41 % |
| 2 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 194 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 783 005 $ Poids 31 % |
| 3 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 812 m · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 310 $ Poids 20 % |
| 4 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 851 $ Poids 5 % |
| 5 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 554 601 $ Poids 4 % |
| 6 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 610 580 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 652 $ Poids 2 % |
| 8 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 457 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 089 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 437 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 847 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 892 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.