120 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948485457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
63030948485457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 13 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 793 m · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 271 210 $ Poids 70 % |
| 2 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 477 223 $ Poids 3 % |
| 3 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 521 419 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 407 447 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 752 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 81 177 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 398 580 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 557 037 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 308 700 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 477 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 508 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.