116 Rang RIVIERE SUD · Saint-Esprit
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 90,3 m² · constr. 1879 · terrain 10 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 936,3 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958402113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
63030958402113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 12 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 186 $ Poids 61 % |
| 2 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 403 060 $ Poids 2 % |
| 3 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 467 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 874 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −7 679 $ | 79 209 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 796 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 345 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 134 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.