121 Rang RIVIERE SUD · Saint-Esprit
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 137,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958411180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
63030958411180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 25 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 657 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 742 663 $ Poids 23 % |
| 2 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 308 $ Poids 20 % |
| 3 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 199 520 $ Poids 6 % |
| 4 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 564 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 446 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 782 885 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 389 863 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 365 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.