128 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 278 m² · constr. 1915 · terrain 3 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 407 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958415918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
63030958415918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
542 700 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 79 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +70 555 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 741 999 $ Poids 2 % |
| 2 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 264 569 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 322 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 447 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 859 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 689 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.