130 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 151,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 359 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958425568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
63030958425568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 65 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 793 $ Poids 16 % |
| 2 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 628 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +76 319 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 851 542 $ Poids 16 % |
| 3 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 206 680 $ Poids 5 % |
| 4 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 815 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +59 642 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 669 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 496 556 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 400 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.