136 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 223,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958435549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
63030958435549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 63 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 614 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +55 408 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 646 111 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 076 709 $ Poids 1 % |
| 4 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 235 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 291 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +54 102 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 673 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 821 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 764 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.