143 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 148,5 m² · constr. 1952 · terrain 3 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,6 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 191 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958455795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
63030958455795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 24 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 944 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +69 064 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 771 686 $ Poids 14 % |
| 2 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 275 296 $ Poids 12 % |
| 3 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 205 248 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 491 617 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 808 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +53 327 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 589 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 504 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 285 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.