142 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 136,6 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 273 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958456333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
63030958456333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 46 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 907 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 739 707 $ Poids 20 % |
| 2 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 454 $ Poids 14 % |
| 3 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 198 937 $ Poids 5 % |
| 4 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 350 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 469 848 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 438 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 562 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 079 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 780 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 388 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 481 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.