Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
415 500 $
Autre · 6 048 $/m² · 68,7 m² · constr. 1945 · terrain 574 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 076,5 m²
Frontage
428,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 808 700 $
Rôle antérieur 1 580 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958573609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 802 300 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
1 580 500 $
ID provincial
63030958573609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±118.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 46 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 142 617 $ Poids 1 % |
| 2 | 82, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (4 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 311 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, rue des Érables, Saint-Esprit 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (5 556 $/m²) 64,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.