142 Rang RIVIERE SUD · Saint-Esprit
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 157 m² · constr. 1940 · terrain 3 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968412286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
63030968412286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 25 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 209 757 $ Poids 18 % |
| 2 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 297 $ Poids 4 % |
| 3 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 507 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, rue Claude-E.-Hétu, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 744 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rue du Semeur, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 673 000 $ (4 499 $/m²) 149,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 630 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue Claude-E.-Hétu, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 914 $/m²) 161,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 520 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue Claude-É.-Hétu, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (823 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue Claude-É.-Hétu, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 976 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.