Rang RIVIERE SUD · Saint-Esprit
Valeur estimée
324 900 $
Autre · terrain 23 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 193,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968452905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63030968452905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 24 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rang de la Rivière Sud, Saint-Esprit 2024-07-26 · 535 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 21 % |
| 2 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 768 $ Poids 13 % |
| 3 | 91, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 623 $ Poids 9 % |
| 5 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, Grande-Ligne, Saint-Alexis 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 96 000 $ (201 $/m²) 476,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 927 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Henri, Saint-Esprit 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.