Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
734 900 $
Autre · 2 828 $/m² · 259,9 m² · constr. 1984 · terrain 355 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 482,1 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 000 $
Rôle antérieur 1 285 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968584378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 458 400 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
1 285 500 $
ID provincial
63030968584378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
444 950 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 81 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 751 157 $ Poids 6 % |
| 2 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 254 853 $ Poids 4 % |
| 3 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +103 603 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 166 498 $ Poids 4 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 983 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −48 782 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 275 $ Poids 2 % |
| 6 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 312 091 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 669 120 $ Poids 1 % |
| 8 | 257, 259 et 261, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 836 500 $ (3 566 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 966 716 $ Poids 1 % |
| 9 | 272-274, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (2 716 $/m²) 220,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 834 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 738 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.