205 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 228,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 319 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978466981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
63030978466981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 69 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 316 $ Poids 0 % |
| 2 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 088 056 $ Poids 0 % |
| 3 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 237 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 213 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 467 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Claude-É.-Hétu, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 795 000 $ (4 081 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +67 950 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 793 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 294 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue des Prés, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 772 000 $ (3 781 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 749 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 347 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.