Rang ST REGIS · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
152 800 $
Autre · 2 938 $/m² · 52 m² · constr. 1950 · terrain 40 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 168,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
26 900 $
Rôle antérieur 26 200 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008127010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
63035008127010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
493 200 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 1 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rang de la Rivière, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 756 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.