110 Rang ST REGIS · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 79,4 m² · constr. 1958 · terrain 54 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 101,7 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008134722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
63035008134722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 13 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, Rang de la Rivière Nord, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (5 581 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 686 $ Poids 6 % |
| 2 | 7, rue Masson, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 336 000 $ (3 921 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 337 090 $ Poids 2 % |
| 3 | 502, rang de la Rivière Nord, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 380 500 $ (4 014 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge −24 732 $ | 329 660 $ Poids 1 % |
| 4 | 502, rang de la Rivière Nord, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 312 239 $ Poids 1 % |
| 5 | 356, Rang Saint-Charles, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (6 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 517 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue de la Vallée-Ensoleillée, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 720 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, Rang Saint-Charles, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 211 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Armand-Majeau Nord, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 566 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, rang Saint-Charles, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (5 310 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −41 685 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Armand-Majeau Nord, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 107 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 377 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Cloutier, L'Épiphanie 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 335 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Rivest, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 474 000 $ (5 492 $/m²) 86,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 495 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.