1726 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
805 900 $
Autre · 2 063 $/m² · 390,6 m² · constr. 2016 · terrain 296 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 914,3 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 551 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897351831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
63035897351831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 92 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 545 $/m²) 372,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 728 374 $ Poids 22 % |
| 2 | 5440, Chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 8 % |
| 3 | 3561, rue Foisy, Terrebonne 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 169 445 $ (512 $/m²) 331,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 684 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +10 167 $ | 228 521 $ Poids 1 % |
| 4 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 085 968 $ Poids 1 % |
| 5 | 1684, Rang Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-01 · 732 m · Vendu 71 759 $ (429 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 106 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 828 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 720 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 115 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 3621, rue Leclerc, Terrebonne 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 135 $/m²) 192 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 636 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 598 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 843 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 1526, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 847 $/m²) 143,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 974 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.