Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
592 100 $
Autre · 2 655 $/m² · 223 m² · constr. 1979 · terrain 92 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 834,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 390 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897384685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
63035897384685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 71 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Rang Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-01 · 566 m · Vendu 71 759 $ (429 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 100 454 $ Poids 19 % |
| 2 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 612 124 $ Poids 12 % |
| 3 | 1, rang Sainte-Henriette, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 524 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 381 023 $ Poids 8 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 757 956 $ Poids 6 % |
| 5 | 1526, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 847 $/m²) 143,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 919 318 $ Poids 6 % |
| 6 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 64 867 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.