1727 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 171,9 m² · constr. 1975 · terrain 14 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 961 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 363 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907236497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
63035907236497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 76 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Rang Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-01 · 424 m · Vendu 71 759 $ (429 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 89 488 $ Poids 55 % |
| 2 | 1529, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 843 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 223 $ Poids 17 % |
| 3 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +62 926 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 668 383 $ Poids 9 % |
| 4 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 625 200 $ Poids 6 % |
| 5 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 142 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 662 392 $ Poids 5 % |
| 6 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +106 158 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 642 998 $ Poids 4 % |
| 7 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −107 359 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 668 360 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, rang Sainte-Henriette, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 524 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie −100 252 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 239 896 $ Poids 3 % |
| 9 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +74 916 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 555 233 $ Poids 3 % |
| 10 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +126 484 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 687 739 $ Poids 3 % |
| 11 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +104 232 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 656 647 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 524 752 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.