1723 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 100,2 m² · constr. 1996 · terrain 16 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 421,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 250 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907236867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
63035907236867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 39 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 682 $ Poids 11 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 521 $ Poids 9 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 439 076 $ Poids 9 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 448 623 $ Poids 8 % |
| 5 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +6 319 $ | 78 319 $ Poids 8 % |
| 6 | 5920, Chemin Forest, Terrebonne 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (5 532 $/m²) 99,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 842 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 696 198 $ Poids 7 % |
| 7 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 637 $ Poids 7 % |
| 8 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 188 $ Poids 6 % |
| 9 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 950 $ Poids 4 % |
| 10 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +59 212 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 591 525 $ Poids 4 % |
| 11 | 3641, rue Trudel, Terrebonne 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ (3 827 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 497 292 $ Poids 4 % |
| 12 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 353 135 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.