99 Route ST PHILIPPE · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
937 200 $
Autre · 840 $/m² · 1 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 161 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 116,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 370,9 m²
Frontage
1 053,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 728 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937725642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 700 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
728 600 $
ID provincial
63035937725642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 96 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.