60 Rue DOMAINE DESMARAIS · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 101,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 158,3 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 194 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957376296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
63035957376296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 17 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 524 141 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-Desmarais, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-06-16 · 328 m · Vendu 218 297 $ (1 794 $/m²) 121,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 753 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 204 383 $ Poids 52 % |
| 3 | 310, route Saint-Philippe, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 624 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 288 277 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, rue du Domaine-Desmarais, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-10-30 · 84 m · Vendu 187 500 $ (1 754 $/m²) 106,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 827 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 202 192 $ Poids 42 % |
| 5 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 411 682 $ Poids 33 % |
| 6 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 500 464 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, Rue Des Pignons, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 596 970 $ Poids 23 % |
| 8 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 485 531 $ Poids 20 % |
| 9 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 432 663 $ Poids 17 % |
| 10 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 590 616 $ Poids 10 % |
| 11 | 2050, 8ème Avenue, Mascouche 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 470 238 $ Poids 4 % |
| 12 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 566 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.