275 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
668 200 $
Autre · 1 154 $/m² · 579,1 m² · constr. 2011 · terrain 16 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 499,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 600 $
Rôle antérieur 635 800 $ +147.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967629969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 385 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
63035967629969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 82 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.