11 Rue JULIE-GAREAU · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
702 600 $
Autre · 249 $/m² · 2 821,5 m² · constr. 2022 · terrain 14 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 821,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 528,6 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
3832
Usage
Industrie de fibres et de filaments artificiels et synthétiques
Valeur au rôle 2026 — composition
5 667 100 $
Rôle antérieur 3 707 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967685874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 569 100 $
Valeur bâtiment
4 098 000 $
Rôle antérieur
3 707 600 $
ID provincial
63035967685874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 86 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.