229 Rang ST CHARLES · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
624 800 $
Autre · 4 485 $/m² · 139,3 m² · constr. 1975 · terrain 77 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 914,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997830075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 100 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
63035997830075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 76 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang Saint-Charles, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 721 $/m²) 131,7 m² · constr. 1871 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 543 $ Poids 39 % |
| 2 | 31, rang Saint-Charles, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (4 311 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 521 054 $ Poids 37 % |
| 3 | 618, Rang de la Rivière Nord, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 561 $ Poids 17 % |
| 4 | 300-302, rang Saint-Charles, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-07-10 · 680 m · Vendu 280 000 $ (1 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 141 $ Poids 14 % |
| 5 | 90, rue Masson, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 391 609 $ Poids 13 % |
| 6 | 1067, rue Principale, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 069 $ Poids 12 % |
| 7 | 10-12, rue Masson, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 152 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 621 $ Poids 9 % |
| 8 | 32, rue Saint-Germain, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 542 000 $ (4 141 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 553 970 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Saint-Germain, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 239 764 $ Poids 8 % |
| 10 | 44, rue Roy, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 024 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 578 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 760 905 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, rue des Orchidées, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 275 741 $ (1 815 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 520 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −27 574 $ | 262 251 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, rue Roy, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 699 $/m²) 139,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 777 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.