136 Rang ST REGIS · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
963 200 $
Autre · terrain 313 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 809 m²
Frontage
233,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 900 $
Rôle antérieur 915 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998196391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
915 100 $
ID provincial
63035998196391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
493 200 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 97 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, Rang de la Rivière Nord, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (5 581 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 5 % |
| 2 | 997, rang de la Rivière Nord, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 885 000 $ (3 242 $/m²) 273 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, rue Masson, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 336 000 $ (3 921 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 32, rue Saint-Germain, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 542 000 $ (4 141 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 582, Rang de la Rivière-Nord, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 493 200 $ (1 241 $/m²) 397,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 419 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, rue Masson, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 458 500 $ (4 338 $/m²) 105,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 282 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, Impasse Roy, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 506 000 $ (4 733 $/m²) 106,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 643 $ Poids 2 % |
| 8 | 1067, rue Principale, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue Saint-Germain, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Saint-Germain, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 445 900 $ (4 669 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 721 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, St-Germain, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 534 000 $ (5 005 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 10-12, rue Masson, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-12-27 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 152 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.