1528 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 70,2 m² · constr. 2005 · terrain 49 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 366,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 214 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758107261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
63048758107261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +22 581 $ | 262 964 $ Poids 32 % |
| 2 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 810 m · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 908 $ Poids 22 % |
| 3 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 441 009 $ Poids 15 % |
| 4 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 413 500 $ (5 751 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 533 384 $ Poids 14 % |
| 5 | 107, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (6 019 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 463 992 $ Poids 14 % |
| 6 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 464 804 $ Poids 14 % |
| 7 | 104, rue de L'Avenir, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 281 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 579 724 $ Poids 14 % |
| 8 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 900 $ Poids 14 % |
| 9 | 125, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (1 898 $/m²) 74,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 135 874 $ Poids 11 % |
| 10 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 497 071 $ Poids 8 % |
| 11 | 137, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 217 $/m²) 76,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 483 280 $ Poids 7 % |
| 12 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 925 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.