1524 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 112,5 m² · constr. 2003 · terrain 24 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 758,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 371 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758115725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
63048758115725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 630 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −727 $ | 155 121 $ Poids 69 % |
| 2 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 601 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 475 $ Poids 64 % |
| 3 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 580 $ Poids 63 % |
| 4 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 327 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 538 052 $ Poids 45 % |
| 5 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 530 997 $ Poids 44 % |
| 6 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 437 230 $ Poids 31 % |
| 7 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 709 $ Poids 31 % |
| 8 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +58 011 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 537 183 $ Poids 28 % |
| 9 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 931 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 496 681 $ Poids 25 % |
| 10 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 452 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 951 $ Poids 21 % |
| 11 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 580 514 $ Poids 17 % |
| 12 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 556 760 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.