1560 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 197,8 m² · constr. 1998 · terrain 7 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 640,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 355 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758118586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
63048758118586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 888 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 920 013 $ Poids 58 % |
| 2 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 086 $ Poids 32 % |
| 3 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 579 290 $ Poids 30 % |
| 4 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 778 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 131 568 $ Poids 27 % |
| 5 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 378 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +68 061 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 361 511 $ Poids 19 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +51 237 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 511 850 $ Poids 19 % |
| 7 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 240 383 $ Poids 18 % |
| 8 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 839 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +89 862 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 532 837 $ Poids 14 % |
| 9 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +91 529 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 643 342 $ Poids 12 % |
| 10 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 614 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +108 265 $ · Ajust. âge −61 992 $ | 1 004 714 $ Poids 10 % |
| 11 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +75 679 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 518 487 $ Poids 9 % |
| 12 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +53 780 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 517 287 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.