1532 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 122,6 m² · constr. 2004 · terrain 11 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 062,3 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 301 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758126552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
63048758126552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 902 $ Poids 65 % |
| 2 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 577 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 145 $ Poids 51 % |
| 3 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 651 $ Poids 45 % |
| 4 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 873 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 429 994 $ Poids 40 % |
| 5 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +64 775 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 561 046 $ Poids 33 % |
| 6 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 205 $ Poids 27 % |
| 7 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −35 463 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 625 $ Poids 27 % |
| 8 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 749 $ Poids 18 % |
| 9 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 425 679 $ Poids 16 % |
| 10 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 580 263 $ Poids 10 % |
| 11 | 282, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 050 $ Poids 8 % |
| 12 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 493 006 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.