1540 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 202,5 m² · constr. 1997 · terrain 21 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 223,1 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 451 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758127493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
63048758127493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 988 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 926 259 $ Poids 51 % |
| 2 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 584 850 $ Poids 35 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 163 $ Poids 29 % |
| 4 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 785 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 132 618 $ Poids 23 % |
| 5 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +82 153 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 370 353 $ Poids 18 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +57 082 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 517 695 $ Poids 17 % |
| 7 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −3 097 $ | 242 253 $ Poids 17 % |
| 8 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 815 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +97 094 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 537 924 $ Poids 12 % |
| 9 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +87 893 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 760 560 $ Poids 12 % |
| 10 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +99 466 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 648 854 $ Poids 11 % |
| 11 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 611 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +120 044 $ · Ajust. âge −65 866 $ | 1 012 619 $ Poids 9 % |
| 12 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +82 230 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 523 038 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.