1564 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 92 m² · constr. 1964 · terrain 30 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 238,6 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758129663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
63048758129663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 746 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −14 549 $ | 126 491 $ Poids 66 % |
| 2 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 055 $ Poids 61 % |
| 3 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 717 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 089 $ Poids 61 % |
| 4 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 859 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 482 631 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 990 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 088 $ Poids 59 % |
| 6 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 169 $ Poids 58 % |
| 7 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 853 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 698 $ Poids 48 % |
| 8 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 490 682 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 932 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 323 812 $ Poids 41 % |
| 10 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 853 $ Poids 25 % |
| 11 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 435 503 $ Poids 23 % |
| 12 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 853 m · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 510 273 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.