1537 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 175,1 m² · constr. 1999 · terrain 30 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 873,5 m²
Frontage
248 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 538 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758135959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
63048758135959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 565 $ Poids 50 % |
| 2 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 821 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +8 811 $ | 124 515 $ Poids 45 % |
| 3 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 873 567 $ Poids 42 % |
| 4 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 483 620 $ Poids 34 % |
| 5 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −1 032 $ | 227 398 $ Poids 30 % |
| 6 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +53 195 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 607 433 $ Poids 28 % |
| 7 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 700 $ Poids 25 % |
| 8 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 702 670 $ Poids 23 % |
| 9 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 651 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +51 376 $ · Ajust. âge −58 117 $ | 951 699 $ Poids 17 % |
| 10 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 850 $ Poids 16 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 488 958 $ Poids 14 % |
| 12 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +73 595 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 954 315 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.