1555 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 142 m² · constr. 1995 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 340 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758147513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
63048758147513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 654 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 440 541 $ Poids 63 % |
| 2 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 655 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 111 402 $ Poids 53 % |
| 3 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 902 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 541 836 $ Poids 52 % |
| 4 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 996 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 808 $ Poids 46 % |
| 5 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 835 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 139 $ Poids 40 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 946 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 442 457 $ Poids 39 % |
| 7 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 717 $ Poids 33 % |
| 8 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 853 $ Poids 27 % |
| 9 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 632 736 $ Poids 22 % |
| 10 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −5 162 $ | 202 828 $ Poids 21 % |
| 11 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 482 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −73 615 $ | 853 248 $ Poids 20 % |
| 12 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 993 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 438 221 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.