1610 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 162,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 315 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758149478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
63048758149478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 842 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 278 $ Poids 71 % |
| 2 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 473 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 121 968 $ Poids 64 % |
| 3 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 834 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 468 324 $ Poids 49 % |
| 4 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 528 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 521 881 $ Poids 49 % |
| 5 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 714 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −61 416 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 926 847 $ Poids 42 % |
| 6 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 892 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 512 $ Poids 42 % |
| 7 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 239 420 $ Poids 37 % |
| 8 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 923 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 509 707 $ Poids 31 % |
| 9 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 734 474 $ Poids 31 % |
| 10 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 304 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 994 489 $ Poids 24 % |
| 11 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +48 695 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 419 $ Poids 23 % |
| 12 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 420 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 361 571 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.