1950 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 129,4 m² · constr. 1999 · terrain 38 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 741,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 282 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758191367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
63048758191367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 821 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 655 $ Poids 55 % |
| 2 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 987 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 429 733 $ Poids 45 % |
| 3 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 841 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 530 258 $ Poids 45 % |
| 4 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 870 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 471 $ Poids 30 % |
| 5 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 494 782 $ Poids 23 % |
| 6 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 926 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 425 156 $ Poids 18 % |
| 8 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 703 $ Poids 16 % |
| 9 | 320, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 542 526 $ Poids 14 % |
| 10 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 993 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −63 155 $ · Ajust. âge −58 117 $ | 837 168 $ Poids 9 % |
| 11 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −46 095 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 834 625 $ Poids 8 % |
| 12 | 282, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 024 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.